Особенности покупки недвижимости, ранее находившейся в сельской местности и вошедшей в городскую черту.
Эта информация касается недвижимости, расположенной в городах, в которых изменены границы путём включения в городскую черту сельских населённых пунктов. В последнее время граждане чаще стали обращаться по вопросу покупки жилых домов и земельных участков, предоставленных на праве частной собственности для обслуживания жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства. А в ситуации, когда раньше эта недвижимость находилась в сельской местности, а сейчас отошла под городскую черту, как её можно приобрести не зарегистрированному в той же местности гражданину?! Ведь согласно ч. 5 ст. 51 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполкому либо гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в сельском населённом пункте, посёлке городского типа или в ином населённом пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета.
Если гражданину на праве частной собственности принадлежит жилой дом и два земельных участка, один из которых предоставлен для обслуживания жилого дома, а второй - для ведения личного подсобного хозяйства, то можно купить жилой дом и земельный участок, предоставленный для обслуживания жилого дома. А второй участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, останется зарегистрированным за прежним собственником.
Если же гражданину на праве частной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, то покупателю не остаётся ничего иного, как зарегистрироваться в данном населённом пункте по месту нахождения недвижимости.
Если гражданину на праве частной собственности принадлежит жилой дом и два земельных участка, один из которых предоставлен для обслуживания жилого дома, а второй - для ведения личного подсобного хозяйства, то можно купить жилой дом и земельный участок, предоставленный для обслуживания жилого дома. А второй участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, останется зарегистрированным за прежним собственником.
Если же гражданину на праве частной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, то покупателю не остаётся ничего иного, как зарегистрироваться в данном населённом пункте по месту нахождения недвижимости.
Этот комментарий был удален автором.
ОтветитьУдалить