Сообщения

Блог Инны Прончаковой

Изображение
Я занимаюсь продажей и покупкой недвижимости, глубоко изучая все детали и нюансы объектов и связанных с ними сделок.

В системе министерства юстиции работаю с 1989 года. Юридический стаж около 30 лет, из них около 20 лет в должности государственного нотариуса.

09 сентября 2014 года я получила свидетельство об аттестации риэлтера. 09 декабря 2014 года получила свидетельство об аттестации юриста. Включена в реестр риэлтеров Республики Беларусь. Являюсь членом Белорусского Союза Юристов. Сейчас работаю в агентстве недвижимости «Квадратный метр», Фрунзенское отделение /г. Минск, ул. Притыцкого 83/

Добро пожаловать на мой блог. Здесь Вы также получите развёрнутую консультацию по вопросам приобретения недвижимости по сделкам, по наследству; по сложным вопросам продажи, а также по другим любым вопросам.

ЛИДЧАНЕ ИНТЕРЕСУЮТСЯ. ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: ЧТО МОЖНО И КАК НЕЛЬЗЯ?

Изображение
Хотите сделать крутой ремонт в квартире? Объединить лоджию с комнатой? Или заменить ванную на душевую кабину? И не знаете, нужны ли согласования? О нюансах перепланировки рассказала риэлтер агентства недвижимости «Квадратный метр» Инна Прончакова. – Инна Ивановна, для начала давайте определимся с понятием перепланировки… – Если говорить простым языком, перепланировка – это перекрой квартиры: объединение помещений, возведение новых или перемещение старых стен, прорезание дверных проемов и т.д. Некоторые виды работ считаются не перепланировкой, а переустройством. Это понятие включает в себя изменение инженерных систем. Например, перенос труб для мойки на кухне или в ванной, новая разводка проводки – это уже переустройство, даже если «коробка» квартиры остается неизменной. И на перепланировку, и на переустройство необходимо разрешение райисполкома.      – Нужно ли согласование для того, чтобы на место ванны установить душевую кабину? – Согласование не требуется при условии, что демонтаж в…
Изображение
«Условий для роста цен на недвижимость в Лиде не наблюдается». О ситуации на рынке вторичного жилья
Знакомые решили переехать в Лиду на постоянное место жительства. Поинтересовались у меня ситуацией на рынке недвижимости. Сразу объяснить, какие и почем продаются квартиры, я не смогла. Пообещала знакомым, что сделаю это позже, когда изучу вопрос. А затем решила совместить просьбу желающих стать владельцами квартиры в Лиде с редакционным заданием. Ведь уверена, что и читателям интересно будет узнать, как обстоят дела в нашем городе на рынке вторичного жилья.
И добавляли: «Торг уместен»Все продавцы квартир, которым я звонила, вооружившись объявлениями о продаже, оказались людьми доброжелательными. Охотно удовлетворяли мое любопытство. Некоторые, правда, замечали: «Смотреть надо». Мол, словесное описание – это далеко не та картинка, которую можно увидеть своими глазами. А еще, называя цену, почти все добавляли: «Торг уместен».

Первый вопрос, который я задавала продавцам, – о ценах. Ведь об …

Что будет с ценами на недвижимость?

Более полугода назад я давала интервью  REALT. BY по анализу рынка недвижимости в нашем регионе. В связи с участившимися обращениями граждан проанализировать рынок недвижимости на сегодняшний день и что  его ждет в будущем, попробую сориентировать интересующихся  граждан.
        Как известно, период снижения цен на недвижимость длился примерно 3 года и завершился осенью прошлого года. В результате этого длительного снижения,  цены упали примерно на 40 %.  К концу прошлого года цены  стали несколько  подниматься и на сегодняшний день этот подъём остановился. А за последний месяц цены где то пусть и незначительно, но стали "припадать".
         Нужно отметить, что изменение цен на недвижимость напрямую связано с получением гражданами целевых кредитов на приобретение жилья. Известно, что с 1 мая этого года несколько ужесточены условия получения таких кредитов. Согласно распоряжению Нацбанка, теперь смогут взять кредиты только те белорусы, которые будут тратить каждый …
Изображение
«Если раньше объект стоил $42 тыс. и за неделю уходил, то сегодня его и за $22 тыс. думают, покупать ли» — эксперты о рынке недвижимости в ЛидеRealt.by активно занимается изучением региональных рынков недвижимости. В них есть своя специфика и свои черты. Мы отправились в Лиду — маленькую Швейцарию, город фестивалей и пива. Нам стало любопытно, как там обстоит дело со вторичным рынком недвижимости, новостройками и арендой.
Население Лиды составляет около 100 тыс. человек. Рынку особо не разгуляться. Однако здесь есть несколько агентств недвижимости, которые рассказали нам, как обстоит дело в городе с недвижимостью. 
Инна Прончакова, риэлтер агентства недвижимости «Лидская недвижимость»: — На сегодня объектов вторичного рынка у нас много, так как цены опустились до того предела, который доступен для граждан. Если же у кого-то не хватает средств до нужной суммы, то активно пользуются кредитами. Людям стало более доступно жилье со вторичного рынка. Многие семьи хотят отделиться от родителей,…

ИНФОРМАЦИЯ О РАЗВИТИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.

Изображение
В начале разберёмся, что это такое – рынок недвижимости в современном понимании. Самое обобщённое определение понятия «рынок недвижимости» - это совокупность экономических отношений и связей между покупателями и продавцами, а также торговыми посредниками.     Состояние рынка недвижимости напрямую связано с экономическими социальным благополучием населения страны. При этом развитый цивилизованный рынок недвижимости стимулирует развитие практически всех остальных отраслей экономики: от производства строительных материалов до специализированного оборудования и транспорта. Всё это способствует созданию новых рабочих мест, что стимулирует развитие рынков труда и занятости населения.            Основными факторами, регулирующими рынок любых товаров и услуг, являются спрос и предложение, в результате взаимодействия которых создается рынок продавцов и рынок покупателей. Основная движущая сила развития рынка — конкуренция среди продавцов — действует и на рынке недвижимости, что ведет к регулиров…
Продажа долей в праве собственности на
жилые  помещения.
        В этой статье хочу привлечь внимание тех граждан, которые отчуждают свою долю  жилого помещения.
        На практике  достаточно часто встречаются случаи продажи  не  целого жилого помещения,  а его части.
        В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
        Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - это долевая собственность; или без определения таких долей - это совместная собственность.
         Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом допускается образование совместной собственности на это имущество.
          В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Республики Беларусь, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляе…