Выдел долей в приватизированной квартире.

   Гражданам зачастую сложно разобраться, читая  свой договор приватизации квартиры (дома),  какие всёже  доли  в квартире (доме)  им принадлежат.
         Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное  супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе и денежными средствами). Так как в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором, то и при определении доли супругов в приватизированном жилом помещении также нужно исходить из равенства долей супругов.
         Так, если в приватизации участвовали только супруги, то определить их доли в размере  1\2  доли жилого помещения можно как соглашением об определении долей, так и свидетельством о праве собственности на 1\2 долю приобретённого в браке имущества.
          Если же в приватизации, помимо супругов, участвовали и другие члены семьи, например, дети, то порядок определения долей всех участников приватизации  рассчитывается по определённой схеме. Ниже приведу пример.
          Соглашение об определении долей участников приватизации подлежит государственной регистрации и будет являться гражданину правоустанавливающим документом на жилое помещение.
     
         Также по желанию участников приватизации  в данном соглашении  можно определить порядок пользования жилым помещением.
          Придерживаясь данной схемы граждане могут и самостоятельно подсчитать свои  доли
в праве собственности на приватизированные жилые помещения.
Пример: стоимость квартиры составляет 1678 рублей - 100%
Супругами вложено в стоимость квартиры жилищной квоты на сумму  305+817 руб. =622 рубля, а также доплачено супругом 1000 руб. Таким образом, доля супругов составляет: 622+1000 = 1622 руб., а доля каждого из них -  1622:2=811 руб.
Составляем пропорцию: 1678 - 100%
                                            811-Х %
Х=811х100:1678=48,33, т. е. 48/100
Доля ребёнка: 1678-100%
                         65-Х
Х=65х100:1678=3,8, т. е. 4\100
Проверяем: доля мужа 48\100+доля жены 48\100+доля ребёнка 4\100=100\100.
        В случае необходимости при отсутствии спора между участниками приватизации для удостоверения соглашения об определении долей участников приватизации необходимо обратиться к нотариусу со следующими документами: договор приватизации, справка с отдела приватизации соответствующего исполнительного комитета о начислении жилищной квоты, если в тексте договора отсутствует перечень участников приватизации; выписка из лицевого счёта; справка регистрирующего органа о принадлежности жилого помещения; свидетельство о браке, если участниками приватизации являются супруги.
         В случае спора между участниками приватизации выделить доли в приватизированном жилом помещении можно в судебном порядке.





Комментарии

Отправка комментария